{"id":14611,"date":"2021-09-19T08:10:09","date_gmt":"2021-09-19T11:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/litoralsp\/?p=14611"},"modified":"2021-09-15T12:14:28","modified_gmt":"2021-09-15T15:14:28","slug":"comprar-imoveis-ainda-e-uma-boa-mesmo-com-selic-em-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/litoralsp\/2021\/09\/19\/comprar-imoveis-ainda-e-uma-boa-mesmo-com-selic-em-alta","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3veis ainda \u00e9 uma boa, mesmo com Selic em alta"},"content":{"rendered":"<p>Nas \u00faltimas semanas, o Copom (Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) elevou a taxa b\u00e1sica de juros Selic, que hoje est\u00e1 a 5,25%. Em consequ\u00eancia disso, as principais institui\u00e7\u00f5es financeiras privadas do Brasil tamb\u00e9m subiram suas taxas de financiamento e cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Em cerca de 0,5 a 1,0 ponto porcentual, chegando perto de 8% ao ano.<\/p>\n<p>Para o advogado especialista no mercado imobili\u00e1rio e diretor da\u00a0<a href=\"http:\/\/www.fabermagna.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Faber Magna Investimentos<\/a>, Robert Furden Jr., ainda assim \u00e9 uma boa hora para comprar im\u00f3veis utilizando de cr\u00e9dito, pois vale lembrar que historicamente as taxas estiveram bem maiores nos \u00faltimos anos e que esse aumento, apesar de dificultar, ainda n\u00e3o impacta profundamente o poder de compra.<\/p>\n<p>\u201cSe considerarmos o momento atual, posso dizer que ainda vivemos algo interessante no mercado. \u00c9 importante ter temperan\u00e7a e considerar todo o per\u00edodo dos \u00faltimos vinte anos. Vale lembrar que essa taxa de juros, que hoje est\u00e1 na faixa de 5%, j\u00e1 superou a casa dos 20%. Ent\u00e3o, ainda \u00e9 um momento bom para comprar im\u00f3vel por meio de financiamento e, apesar do aumento dos bancos, isso ainda n\u00e3o inviabiliza o acesso ao cr\u00e9dito para o consumidor que deseja comprar im\u00f3veis\u201d, comenta o especialista.<\/p>\n<p>Para Furden Jr., apesar do aumento da taxa Selic e consequentemente do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o impacto est\u00e1 reduzido. Esse encarecimento torna o financiamento mais caro, por\u00e9m, ao observar o que est\u00e1 por vir no curto prazo, o poder de compra n\u00e3o \u00e9 profundamente afetado, \u201c\u00c9 um bom momento para comprar im\u00f3vel recorrendo ao financiamento, h\u00e1 ofertas geradas pela crise, mas devemos ficar em estado de alerta e at\u00e9 mesmo acelerar os passos em alguns casos, pois pelas proje\u00e7\u00f5es de mercado e indicadores do Banco Central do Brasil, o custo do cr\u00e9dito ficar\u00e1 mais caro nos pr\u00f3ximos meses\u201d, complementa.<\/p>\n<h2><strong>Alta de pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio e a Selic<\/strong><\/h2>\n<p>O pre\u00e7o de venda dos im\u00f3veis residenciais subiu 0,64% em julho, segundo o \u00cdndice FipeZap divulgado em agosto. Essa \u00e9 a maior varia\u00e7\u00e3o mensal\u00a0desde agosto de 2014.<\/p>\n<p>Para o especialista da Faber Magna Investimentos, isso est\u00e1 relacionado \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos custos da constru\u00e7\u00e3o civil e somado ao aumento da taxa Selic, que por sua vez reflete no cr\u00e9dito e acarreta em maior pre\u00e7o final de aquisi\u00e7\u00e3o. A Selic foi elevada como medida monet\u00e1ria visando conter a escalada da infla\u00e7\u00e3o. Ele ainda conclui que a m\u00e9dio prazo isso poder\u00e1 refletir negativamente no mercado de cr\u00e9dito, em especial o imobili\u00e1rio, mas por enquanto o cen\u00e1rio ainda \u00e9 favor\u00e1vel para a compra de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>\u201cA infla\u00e7\u00e3o est\u00e1 subindo com for\u00e7a e um dos mecanismos para controle dela \u00e9 o aumento da taxa Selic. Sendo assim, a decis\u00e3o foi acertada, para alguns at\u00e9 tardia. Por\u00e9m, vale destacar o fato de estarmos ainda em um patamar baixo no comparativo hist\u00f3rico dessas taxas no Brasil. Em curto prazo o cen\u00e1rio poder\u00e1 se deteriorar. Est\u00e1 posto um ambiente mundial de eleva\u00e7\u00e3o do custo de cr\u00e9dito, fato que imp\u00f5e maior impacto no financiamento imobili\u00e1rio, visto que normalmente os contratos s\u00e3o de longo prazo. Por enquanto considero o momento saud\u00e1vel, h\u00e1 boas oportunidades e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram menos que a infla\u00e7\u00e3o. O cr\u00e9dito ainda \u00e9 abundante e barato, destaco\u00a0tamb\u00e9m outras modalidades de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, tal como em leil\u00f5es com pre\u00e7os atrativos.\u201d, conclui.<\/p>\n<p><strong>LEIA TAMB\u00c9M<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/blog\/2021\/09\/15\/atos-de-7-de-setembro-serao-investigados-pelo-tse\">Atos de 7 de Setembro ser\u00e3o investigados pelo TSE<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nas \u00faltimas semanas, o Copom (Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) elevou a taxa b\u00e1sica de juros Selic, que hoje est\u00e1 a 5,25%. Em consequ\u00eancia disso, as principais institui\u00e7\u00f5es financeiras privadas do Brasil tamb\u00e9m subiram suas taxas de financiamento e cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Em cerca de 0,5 a 1,0 ponto porcentual, chegando perto de 8% ao ano. 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