{"id":5821,"date":"2021-03-17T18:34:14","date_gmt":"2021-03-17T21:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/litoralsp\/2021\/03\/17\/vai-reformar-a-casa-receba-dicas-essenciais-para-um-bom-servico"},"modified":"2021-03-18T06:25:54","modified_gmt":"2021-03-18T09:25:54","slug":"vai-reformar-a-casa-receba-dicas-essenciais-para-um-bom-servico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/litoralsp\/2021\/03\/17\/vai-reformar-a-casa-receba-dicas-essenciais-para-um-bom-servico","title":{"rendered":"Vai reformar a casa? Receba dicas essenciais para um bom servi\u00e7o"},"content":{"rendered":"

Chega um momento em que a casa precisa ter uma reforma e uma manuten\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. N\u00e3o \u00e9 somente por causa de uma beleza e uma melhora na arquitetura, mas principalmente para garantir conforto e a seguran\u00e7a de quem mora no local.<\/p>\n

S\u00f3 que antes de iniciar a reforma, \u00e9 necess\u00e1rio seguir algumas dicas que s\u00e3o essenciais para que a reforma seja segura e que n\u00e3o pese tanto no bolso. Confira o passo a passo:<\/p>\n

1- A contrata\u00e7\u00e3o de um profissional:<\/h3>\n

A regra de ouro \u00e9 contar com a orienta\u00e7\u00e3o de um profissional qualificado, arquiteto ou engenheiro, para uma avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e a confec\u00e7\u00e3o de um projeto de reforma. Uma das fun\u00e7\u00f5es do arquiteto contratado ser\u00e1 o desenvolvimento do projeto arquitet\u00f4nico, que inclui o estudo preliminar, o anteprojeto e o projeto de execu\u00e7\u00e3o e, eventualmente, a fiscaliza\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Por sua vez, o engenheiro tem atribui\u00e7\u00f5es diferentes: se no projeto houver mudan\u00e7as estruturais, ele ser\u00e1 a pessoa qualificada para viabiliz\u00e1-las, cuidando dos c\u00e1lculos e execu\u00e7\u00e3o de estruturas. A falta de conhecimento t\u00e9cnico pode acarretar danos financeiros com exageros na compra de materiais e demora na finaliza\u00e7\u00e3o do trabalho. Quando h\u00e1 um especialista para planejar as tarefas, o processo ganha em seguran\u00e7a e qualidade.<\/p>\n

Fidelidade ao projeto – Antes de quebrar o primeiro tijolo, \u00e9 necess\u00e1rio ter algum profissional orientando voc\u00ea, todas as altera\u00e7\u00f5es tem de estar muito bem definidas, e para isso o morador deve apresentar suas ideias com clareza e acatar o diagn\u00f3stico sobre a viabilidade de cada uma delas. Essas primeiras conversas s\u00e3o vitais para o sucesso do projeto. \u00c9 o momento em que o arquiteto interpreta o sonho do cliente e disso depende a tarefa de transform\u00e1-lo em realidade.<\/p>\n

2- Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o e reforma:<\/h3>\n

Quando a reforma envolve aumento ou diminui\u00e7\u00e3o significativa de \u00e1rea constru\u00edda ou mudan\u00e7a de fachada, \u00e9 necess\u00e1rio obter um alvar\u00e1 da prefeitura.<\/p>\n

3- Retirada de m\u00f3veis, objetos utilit\u00e1rios e decorativos<\/h3>\n

O m\u00e1ximo poss\u00edvel de m\u00f3veis deve ser removido para um c\u00f4modo da casa, que ficar\u00e1 fora de uso e n\u00e3o sofrer\u00e1 mudan\u00e7as. O que sobrar pode ser coberto por len\u00e7\u00f3is ou pl\u00e1stico bolha, prote\u00e7\u00e3o eficiente contra poeira e sujeira. Eletrodom\u00e9sticos, lou\u00e7a, roupa de cama e banho ficam encaixotados e guardados. Somente o essencial estar\u00e1 dispon\u00edvel para manter o conforto da fam\u00edlia.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

4- Circula\u00e7\u00e3o de materiais<\/h3>\n

Para facilitar o trabalho e agilizar a obra, determine um local exclusivo para entrada e armazenamento de materiais.<\/p>\n

5- Demoli\u00e7\u00e3o e alvenaria<\/h3>\n

Essa etapa inclui quebra de paredes, retiradas de revestimentos, piso, portas e janelas, remo\u00e7\u00e3o de entulho e levantamento de novas paredes e estruturas.<\/p>\n

6- Revis\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas<\/h3>\n

Hora das trocas e instala\u00e7\u00f5es de tubos e conec\u00e7\u00f5es para \u00e1gua e esgoto, condu\u00edtes, calhas e condutores el\u00e9tricos.<\/p>\n

7- Revestimento<\/h3>\n

Essa etapa re\u00fane o assentamento de materiais, com a coloca\u00e7\u00e3o de azulejos, revestimentos, m\u00e1rmore, al\u00e9m da coloca\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n

8- Acabamento<\/h3>\n

Aplica\u00e7\u00e3o de gesso e eventuais servi\u00e7os de marcenaria acontecem nesse momento, j\u00e1 com a reforma bem encaminhada.<\/p>\n

9- Limpeza Res\u00edduos da obra s\u00e3o retirados do piso.<\/h3>\n

Durante todas as etapas da constru\u00e7\u00e3o, os profissionais devem ser orientados para a retirada peri\u00f3dica de entulho.<\/p>\n

10- Pintura<\/h3>\n

Para evitar estragos na pintura, a \u00faltima dem\u00e3o de tinta \u00e9 aplicada ap\u00f3s a instala\u00e7\u00e3o de lumin\u00e1rias, lustres e espelhos de luz. A opera\u00e7\u00e3o exige muito cuidado.<\/p>\n

O valor de um or\u00e7amento bem feito<\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

Assim como o anteprojeto e o cronograma, o planejamento e o controle de gastos constituem um dos pilares para um bom andamento da obra. Com a defini\u00e7\u00e3o das mudan\u00e7as estabelecidas no projeto preliminar, o\u00a0morador (ou o arquiteto, conforme for acertado) deve fazer cota\u00e7\u00f5es e, se poss\u00edvel, encomend\u00e1-los de uma \u00fanica vez e no mesmo estabelecimento para obter descontos no pre\u00e7o \u00e0 vista ou parcelamento.<\/p>\n

\u201cUma dica \u00e9 que quando \u00e9 definido com a reforma em andamento ou \u00e9 comprado em pequenas quantidades fica mais caro\u201d. \u00c9 bom reservar uma quantia extra, em torno de 10% do total, que cubra imprevistos. Para compras suplementares, a abertura de uma conta numa loja de materiais de constru\u00e7\u00f5es perto da obra facilita, pois na falta de qualquer item, o oper\u00e1rio respons\u00e1vel faz a compra na hora e evita o desperd\u00edcio de tempo que ocorreria se a tarefa estivesse a cargo do propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Surpresas inevit\u00e1veis<\/h3>\n

Mesmo com todos esses cuidados, a qualquer momento pode surgir algum imprevisto. As vezes a primeira obra n\u00e3o foi realizada de acordo com o projeto original e as altera\u00e7\u00f5es aparecem registradas na planta. \u00c9 comum que as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas e at\u00e9 a estrutura n\u00e3o acompanhem o desenho da planta original.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

S\u00e3o casos em que, durante a constru\u00e7\u00e3o, surgiram solu\u00e7\u00f5es alternativas ao projeto, e ent\u00e3o, vigas ou colunas foram parar em locais para as quais n\u00e3o estavam programadas inicialmente. Imprevistos desse tipo costumam vir \u00e0 tona quando se iniciam as demoli\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Por isso, o roteiro de trabalho s\u00f3 se define no curso dos acontecimentos. Como quase sempre ocorrem fatores inesperados, o projeto preliminar recebe ajustes. O morador deve estar precavido contra poss\u00edveis obras de infra-estrutura, como a troca de encanamentos enferrujados ou a renova\u00e7\u00e3o completa de uma fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica antiga e deteriorada.<\/p>\n

Mudan\u00e7a de endere\u00e7o<\/h3>\n

Se as modifica\u00e7\u00f5es se estenderem pela casa inteira, \u00e9 bom que o morador se afaste do cen\u00e1rio, hospedando-se provisoriamente na casa de parentes ou amigos. Caso haja verba para alugar um local provis\u00f3rio no mesmo bairro, essa \u00e9 sem d\u00favida a melhor op\u00e7\u00e3o. A proximidade de endere\u00e7os garantiu o conforto de todos e permitiu o acompanhamento dos ajustes na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Morando na obra<\/h3>\n

Para quem n\u00e3o tem alternativa, \u00e9 fundamental reunir uma boa dose de paci\u00eancia para conviver com a poeira, o barulho, as instala\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias e os trabalhadores. Nessas condi\u00e7\u00f5es traum\u00e1ticas, o tempo torna-se crucial e o cronograma fica ainda mais importante e deve ser seguido \u00e0 risca.<\/p>\n

\u00c9 importante uma coordena\u00e7\u00e3o eficiente da equipe para que cada especialista entre na obra no momento certo, sem atrapalhar ou atrasar o trabalho do outro, isso evita atropelos e faz a reforma fluir com uma maior qualidade na execu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Mestres-de-obras, pedreiros e serventes entram na primeira etapa; num segundo momento, \u00e9 a vez de encanadores e eletricistas; que na sequ\u00eancia sedem o espa\u00e7o para os instaladores dos revestimentos, gesseiros e por \u00faltimo marceneiros e pintores. Dividir a casa em setores e executar o projeto em etapas \u00e9 outra solu\u00e7\u00e3o para aliviar os transtornos.<\/p>\n

Dessa maneira, os moradores ocupam c\u00f4modos em sistema de rod\u00edzio. Como n\u00e3o se pode demolir tudo simultaneamente, \u00e9 preciso fazer uma coisa de cada vez, assegurando um m\u00ednimo conforto poss\u00edvel. Para poupar o morador da sujeira, os profissionais procuram improvisar.<\/p>\n

A poeira deve ser contida com pl\u00e1stico grosso e transparente fixado com fita crepe sobre as frestas dos batentes e portas, mas se houver entulho \u00e9 recomend\u00e1vel fazer tapume com uma chapa de compensado como divis\u00f3ria.<\/p>\n

Por Juliana Zamboni<\/p>\n

para falar com a arquiteta Juliana Zamboni<\/a><\/p>\n

lar@redenoticiaz.com.br<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/p>\n

Obras na Marginal do Rio Jundia\u00ed come\u00e7am em junho<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chega um momento em que a casa precisa ter uma reforma e uma manuten\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. N\u00e3o \u00e9 somente por causa de uma beleza e uma melhora na arquitetura, mas principalmente para garantir conforto e a seguran\u00e7a de quem mora no local. S\u00f3 que antes de iniciar a reforma, \u00e9 necess\u00e1rio seguir algumas dicas que …<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":5822,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[9494,4093,15843,10682],"class_list":["post-5821","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem","tag-casa","tag-dicas","tag-passo-a-passo","tag-reforma"],"yoast_head":"\nVai reformar a casa? 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