{"id":118396,"date":"2024-09-07T14:00:01","date_gmt":"2024-09-07T17:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/barretos-regiao\/?p=118396"},"modified":"2024-09-04T14:13:02","modified_gmt":"2024-09-04T17:13:02","slug":"loteamentos-clandestinos-afetam-o-desenvolvimento-de-cidade-no-interior-de-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/ribeiraopreto-regiao\/sp\/2024\/09\/07\/loteamentos-clandestinos-afetam-o-desenvolvimento-de-cidade-no-interior-de-sp","title":{"rendered":"Loteamentos clandestinos afetam o desenvolvimento de cidade no interior de SP"},"content":{"rendered":"

O descumprimento de embargos em \u00e1reas de parcelamento de solo ilegal em Campinas (SP), comercializadas irregularmente, tem mobilizado opera\u00e7\u00f5es e autua\u00e7\u00f5es da Secretaria Municipal de Urbanismo (Semurb). Em apenas dois loteamentos clandestinos no munic\u00edpio, a aplica\u00e7\u00e3o recente de multas ultrapassa R$ 1 milh\u00e3o. De acordo com J\u00fanior Cabrino, delegado Regional da Aelo (Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano), as ocupa\u00e7\u00f5es clandestinas e a venda ilegal de terrenos impactam profundamente o desenvolvimento da cidade.<\/p>\n

\u201cUm novo loteamento requer muito tempo para aprova\u00e7\u00e3o e rigor na observ\u00e2ncia de normas e legisla\u00e7\u00f5es municipais, enquanto os irregulares surgem da noite para o dia, gerando uma s\u00e9rie de transtornos e causando preju\u00edzos a centenas de pessoas, que sonham com o im\u00f3vel pr\u00f3prio e na realidade v\u00e3o perder o seu terreno\u201d, afirma Cabrino.<\/p>\n

Danos ambientais, desrespeito \u00e0s normas urban\u00edsticas, precariedade e dificuldade para que os propriet\u00e1rios de terreno tenham acesso a servi\u00e7os p\u00fablicos e infraestrutura urbana b\u00e1sica s\u00e3o alguns entre os muitos problemas advindos de um loteamento clandestino.<\/p>\n

Apesar dos esfor\u00e7os e opera\u00e7\u00f5es por parte das autoridades municipais para coibir o surgimento de loteamentos clandestinos e a comercializa\u00e7\u00e3o irregular dos terrenos, J\u00fanior Cabrino destaca que a velocidade com que estes neg\u00f3cios se estabelecem \u00e9 not\u00e1vel. \u201cSem qualquer crit\u00e9rio, faz-se a divulga\u00e7\u00e3o do \u2018empreendimento\u2019, coloca-se uma placa e as vendas j\u00e1 s\u00e3o iniciadas\u201d, observa.<\/p>\n

Al\u00e9m de n\u00e3o cumprirem todas as regras previstas em lei a que uma empresa id\u00f4nea se submete, os loteadores clandestinos praticam concorr\u00eancia desleal com a comercializa\u00e7\u00e3o de um grande n\u00famero de terrenos a valores mais baixos. \u201cEm um loteamento regularizado, cerca de 40% do total da \u00e1rea \u00e9 destinado aos lotes e o restante, ocupado por ruas, \u00e1rea verde e equipamentos que s\u00e3o doados \u00e0 Prefeitura\u201d, diz. \u201cNo caso do clandestino, somente o espa\u00e7o para as ruas \u00e9 previsto.\u201d<\/p>\n

Os loteamentos clandestinos motivam o poder p\u00fablico a acrescentar restri\u00e7\u00f5es para coibir, principalmente, danos ambientais. \u201cPara quem quer empreender ordenadamente, observando o cumprimento de crit\u00e9rios e exig\u00eancias legais, estas restri\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m acabam por impactar os neg\u00f3cios regulares e, de maneira ampla, o desenvolvimento local\u201d, diz.<\/p>\n

Como s\u00f3cio-presidente da Montana Urbanismo, que juntamente com a Montante Desenvolvimento Urbano lan\u00e7ou o conceito do Bela Alian\u00e7a Bairro & Parque, Cabrino destaca a import\u00e2ncia do projeto, case de sucesso no Brasil, para o munic\u00edpio.<\/p>\n

Para se transformar em bairro, os tr\u00e2mites burocr\u00e1ticos envolvendo a aprova\u00e7\u00e3o do loteamento levaram mais de 14 anos. \u00c0s margens da Avenida John Boyd Dunlop, em 1,5 milh\u00e3o de m2, no distrito do Campo Grande, que concentra atualmente 40% da popula\u00e7\u00e3o de Campinas, o Bela Alian\u00e7a Bairro & Parque se destaca como um novo conceito de bairro planejado, com 1.844 lotes de utiliza\u00e7\u00e3o mista, terrenos para empreendimentos de m\u00e9dio e grande portes, estrutura esportiva completa e de lazer e equipamentos que valorizam as pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis.<\/p>\n

\u201cO empreendimento que se localiza onde havia um grande vazio urbano na cidade de Campinas, com descarte de lixo e entulho e outras a\u00e7\u00f5es que agrediam o meio ambiente e colocavam a \u00e1rea em risco, \u00e9 hoje um local de moradia com qualidade de vida e um hub de servi\u00e7os e com\u00e9rcio essenciais que v\u00eam transformando de forma positiva a realidade da regi\u00e3o do Campo Grande\u201d, conclui J\u00fanior Cabrino.<\/p>\n

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