{"id":199,"date":"2022-03-05T08:00:28","date_gmt":"2022-03-05T11:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/barretos-regiao\/?p=199"},"modified":"2022-02-28T19:57:42","modified_gmt":"2022-02-28T22:57:42","slug":"quer-investir-em-ter-casa-nos-estados-unidos-o-momento-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/ribeiraopreto-regiao\/sp\/2022\/03\/05\/quer-investir-em-ter-casa-nos-estados-unidos-o-momento-e-agora","title":{"rendered":"Quer investir em ter casa nos Estados Unidos? O momento \u00e9 agora"},"content":{"rendered":"<p>De acordo com dados recentes da Orlando Realtors, associa\u00e7\u00e3o dos corretores de im\u00f3veis de Orlando (EUA), demonstram que o <strong>mercado imobili\u00e1rio americano<\/strong> continua em franca expans\u00e3o. Relat\u00f3rio recente da entidade apontou um aumento de quase 32% nas vendas de im\u00f3veis entre janeiro de 2020 e janeiro de 2021, com um volume superior a US$ 1,1 bilh\u00e3o. Os im\u00f3veis tamb\u00e9m tiveram uma valoriza\u00e7\u00e3o expressiva de 21,8%, subindo de US$ 275 mil para US$ 335 mil no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n<p>Leandro Ot\u00e1vio Sobrinho, s\u00f3cio da\u00a0<a href=\"http:\/\/www.raiseinvestor.com%20\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Raise Investor<\/a>, empresa de investimentos imobili\u00e1rios nos Estados Unidos, considera que este \u00e9 um momento prop\u00edcio para os brasileiros investirem em um neg\u00f3cio seguro e de boa rentabilidade em moeda estrangeira.<\/p>\n<p>\u201cEmbora a oscila\u00e7\u00e3o no c\u00e2mbio seja algo natural de mercado, historicamente o d\u00f3lar se valoriza mais do que o real ap\u00f3s corrigida a infla\u00e7\u00e3o. Outro ponto relevante para o investidor iniciar os investimentos em d\u00f3lar, na pr\u00e1tica, \u00e9 n\u00e3o tentar adivinhar o melhor dia e sim fazer diferentes opera\u00e7\u00f5es que v\u00e3o trazer um c\u00e2mbio m\u00e9dio, ou seja, calcular o c\u00e2mbio na m\u00e9dia das remessas realizadas, para assim, evitar ser impactado diretamente por uma remessa feita no dia X ou no dia Y\u201d, comenta, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 recente queda da moeda americana em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 brasileira.<\/p>\n<h3>Mercado americano em queda<\/h3>\n<p>O empreendedor brasileiro ainda ressalta o d\u00e9ficit no mercado imobili\u00e1rio americano em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 demanda. O relat\u00f3rio da Orlando Realtors apontou uma oferta menor de im\u00f3veis em janeiro de 2022 comparada ao mesmo m\u00eas de 2021, com um invent\u00e1rio de 2.379 unidades contra 4.233 do ano passado.<\/p>\n<p>\u201cPara se ter ideia, as vendas realizadas totalizaram 3.033 em janeiro deste ano contra 2.727 de 2021, al\u00e9m do tempo m\u00e9dio menor de listagem dos im\u00f3veis nas imobili\u00e1rias, caindo de 49 para 32 dias, ou seja, isso mostra um mercado extremamente aquecido com menos oferta. Portanto, nada melhor do que fazer investimento em um neg\u00f3cio que tenha alta demanda e pouca competitividade\u201d, argumenta.<\/p>\n<h3>Iniciativas<\/h3>\n<p>Leandro ressalta que a\u00a0<a href=\"http:\/\/www.raiseinvestor.com%20\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Raise Investor<\/a>\u00a0est\u00e1 lan\u00e7ando produtos que v\u00e3o desde a faixa popular, como a primeira casa na faixa de US$ 180 mil; passando pela classe m\u00e9dia com\u00a0<em>townhomes<\/em>, equivalente \u00e0s casas geminadas no Brasil; partindo para casas na regi\u00e3o central de Orlando mais voltadas para executivos; chegando finalmente \u00e0s casas de condom\u00ednios de alto padr\u00e3o, acima de um milh\u00e3o de d\u00f3lares, fazendo um\u00a0<em>mix<\/em>\u00a0no portf\u00f3lio de investimentos em constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Ele tamb\u00e9m aponta uma demanda reprimida por im\u00f3veis menores, como\u00a0<em>studios<\/em>\u00a0e\u00a0<em>lofts<\/em>\u00a0nas \u00e1reas centrais das grandes cidades, como Miami, Orlando, Tampa, que acomodem casais ou pessoa morando sozinha. \u201cEssa \u00e9 uma oportunidade que pode ser explorada pelo mercado em 2022\u201d, estima.<\/p>\n<h3><strong>Renda passiva ou incorpora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p>Leandro Sobrinho tamb\u00e9m esclarece a d\u00favida do investidor sobre qual investimento imobili\u00e1rio mais vantajoso, a compra de im\u00f3vel para obten\u00e7\u00e3o de uma renda passiva em d\u00f3lar ou a incorpora\u00e7\u00e3o. Segundo o empreendedor, s\u00e3o dois bons formatos de investimento.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 \u00f3bvio que a renda passiva traz um risco menor, porque tem basicamente a oscila\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia de um aluguel que aqui se resolve rapidamente, as a\u00e7\u00f5es de despejo s\u00e3o muito r\u00e1pidas e o \u00fanico risco \u00e9 ficar alguns meses sem inquilino\u201d, explica.<\/p>\n<p>J\u00e1 a incorpora\u00e7\u00e3o, de acordo com Leandro, oferece uma rentabilidade maior, embora o risco tamb\u00e9m seja maior. \u201cDepende muito do perfil do investidor. A remunera\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de uma aplica\u00e7\u00e3o em banco nos EUA \u00e9 de 1% a 1,5% ao ano, dependendo muito do capital que voc\u00ea tem. Com a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer 6% ao ano numa m\u00e9dia ponderada. \u00c9 voltada para um perfil mais conservador. A incorpora\u00e7\u00e3o pode ter rentabilidade superior a 12%\u201d, correlaciona.<\/p>\n<p><strong>LEIA TAMB\u00c9M<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/blog\/2022\/02\/27\/compra-de-carro-pcd-tem-novas-regras-em-2022\">Compra de carro PCD tem novas regras em 2022<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acordo com dados recentes da Orlando Realtors, associa\u00e7\u00e3o dos corretores de im\u00f3veis de Orlando (EUA), demonstram que o mercado imobili\u00e1rio americano continua em franca expans\u00e3o. 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