{"id":88885,"date":"2022-07-31T08:00:19","date_gmt":"2022-07-31T11:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/barretos-regiao\/?p=88885"},"modified":"2022-07-26T15:05:05","modified_gmt":"2022-07-26T18:05:05","slug":"artigo-compra-do-imovel-na-planta-e-mais-vantajoso-do-que-um-imovel-finalizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/ribeiraopreto-regiao\/sp\/2022\/07\/31\/artigo-compra-do-imovel-na-planta-e-mais-vantajoso-do-que-um-imovel-finalizado","title":{"rendered":"Artigo – Compra do im\u00f3vel na planta \u00e9 mais vantajoso do que um im\u00f3vel finalizado"},"content":{"rendered":"

Por Marco Ant\u00f4nio Santi (Corretor de im\u00f3veis)<\/em><\/p>\n

Mesmo com a alta na taxa Selic nos \u00faltimos 12 meses, a venda de im\u00f3veis<\/strong> segue em crescimento no Brasil. O total de novos im\u00f3veis comercializados aumentou 6,2% no primeiro trimestre de 2022, em compara\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo de 2021. Ao todo, foram vendidas 36.982 unidades de janeiro a mar\u00e7o deste ano no pa\u00eds. O levantamento foi feito com 18 empresas pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc<\/a>), em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe).<\/p>\n

Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis tamb\u00e9m seguem o mesmo movimento de eleva\u00e7\u00e3o percentual. O crescimento no mesmo per\u00edodo foi de 2,2%, com 26.973 unidades lan\u00e7adas. Especificamente sobre o segmento de im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, esse tamb\u00e9m registrou alta, com expressivos 35,6%, marcando a chegada de 10.013 unidades ao mercado. Dessas, as vendas tiveram acr\u00e9scimo de 109% s\u00f3 nos primeiros tr\u00eas meses do ano. No total, foram 9.533 unidades, entre elas, os apartamentos na planta.<\/p>\n

Os n\u00fameros s\u00f3 comprovam que comprar um apartamento na planta se apresenta muito mais vantajoso, visto que o valor total do im\u00f3vel \u00e9 bem mais baixo que o do apartamento finalizado. Considerada tamb\u00e9m, uma das formas mais seguras de investimentos, j\u00e1 que tem apresentado rendimento superior \u00e0s aplica\u00e7\u00f5es convencionais nos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/p>\n

Mais vantagens<\/h3>\n

Comprar o im\u00f3vel na planta tem outro fator positivo: o comprador tem a chance de pagar o valor promocional da tabela de lan\u00e7amento, sem contar que tem prioridade na escolha das plantas que mais se encaixam \u00e0s suas necessidades, como tamanho, andar e localiza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao sol. Ap\u00f3s pesquisar sobre a trajet\u00f3ria e reputa\u00e7\u00e3o da construtora, sem d\u00favidas, o primeiro passo ao decidir adquirir um apartamento na planta \u00e9 procurar um im\u00f3vel que atenda \u00e0s expectativas de valor e localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do prazo de entrega da obra.<\/p>\n

Nos apartamentos na planta, a entrada costuma ser bem mais baixa, cerca de 0,8% do valor do im\u00f3vel. J\u00e1 em apartamentos prontos, a entrada, geralmente, \u00e9 de, no m\u00ednimo, 20%, em caso de financiamento. Quando se adquire um apartamento na planta, em geral, s\u00e3o abatidos 34% do valor total do im\u00f3vel at\u00e9 a conclus\u00e3o da obra e o restante pode ser financiado em at\u00e9 30 anos, em banco \u00e0 escolha do cliente.<\/p>\n

Atentas \u00e0s necessidades do consumidor, diversas construtoras j\u00e1\u00a0 possuem departamentos especializados em financiamentos, que auxiliam o cliente em todas as fases da compra, desde a simula\u00e7\u00e3o das parcelas at\u00e9 a conclus\u00e3o do processo. Esse servi\u00e7o, sem d\u00favida, deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o na hora da compra, pois traz a garantia de informa\u00e7\u00f5es precisas para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

H\u00e1, ainda, a possibilidade de as construtoras financiarem o im\u00f3vel desde o in\u00edcio do processo; op\u00e7\u00e3o j\u00e1 existente em muitas empresas. Outra vantagem \u00e9 n\u00e3o ter a necessidade de comprova\u00e7\u00e3o de renda nem avalista, al\u00e9m de ter um sistema bastante simples de contrato, que permite a assinatura digital, portanto, n\u00e3o sendo necess\u00e1ria a presen\u00e7a do cliente na empresa nem de procura\u00e7\u00e3o. Isso permite ao cliente adquirir seu im\u00f3vel em qualquer lugar do mundo.<\/p>\n

\u00c9 importante destacar que, caso o comprador precise de um im\u00f3vel residencial com urg\u00eancia, o apartamento pronto \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o, pois permite a mudan\u00e7a imediata. Entretanto, se for poss\u00edvel planejar a compra, e se tiver tempo para esperar a conclus\u00e3o da obra, sem d\u00favidas, o apartamento na planta apresenta o melhor custo x benef\u00edcio. Planejar ainda \u00e9 o melhor neg\u00f3cio para o bolso do cliente.<\/p>\n

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