{"id":95544,"date":"2022-11-26T16:00:46","date_gmt":"2022-11-26T19:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/barretos-regiao\/?p=95544"},"modified":"2022-11-22T21:48:38","modified_gmt":"2022-11-23T00:48:38","slug":"paisagismo-tecnologia-e-convivencia-sao-os-focos-no-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redenoticiaz.com.br\/ribeiraopreto-regiao\/sp\/2022\/11\/26\/paisagismo-tecnologia-e-convivencia-sao-os-focos-no-setor-imobiliario","title":{"rendered":"Paisagismo, tecnologia e conviv\u00eancia s\u00e3o os focos no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O setor imobili\u00e1rio<\/strong> vem obtendo uma retomada de procura e de neg\u00f3cios e a tend\u00eancia \u00e9 que a partir do segundo semestre de 2023 haja uma arrancada. Al\u00e9m da supera\u00e7\u00e3o da pandemia de Covid-19, fatores como a reorganiza\u00e7\u00e3o da cadeia log\u00edstica mundial e da queda da infla\u00e7\u00e3o e da Selic, a taxa b\u00e1sica de juros no Brasil, impulsionam a alta.<\/p>\n

Portanto, os lan\u00e7amentos de novos empreendimentos imobili\u00e1rios que estavam represados ser\u00e3o retomados e focados no perfil do novo consumidor, que passou a valorizar as \u00e1reas de conviv\u00eancia, os coworking, ou seja, os escrit\u00f3rios compartilhados para permitir o home office, a integra\u00e7\u00e3o \u00e0 natureza e a incorpora\u00e7\u00e3o de tecnologias avan\u00e7adas para refor\u00e7ar a seguran\u00e7a.<\/p>\n

Um desses otimistas com o aquecimento das vendas no setor imobili\u00e1rio \u00e9 o diretor de novos neg\u00f3cios da\u00a0NEWPROPERTIES,\u00a0Henrique Haddad. A empresa foca seus neg\u00f3cios na capital paulista e para o segmento das classes m\u00e9dia e alta.\u00a0\u00a0\u201cEstamos bastante otimistas. O pior j\u00e1 passou\u201d, disse Haddad.<\/p>\n

Seguindo a tend\u00eancia da \u00faltima d\u00e9cada, inflada pela pandemia, as pessoas passaram a valorizar o conforto em casa e o conv\u00edvio com as outras pessoas. Por isso, buscam \u00e1reas comuns super equipadas, apartamentos mobiliados e integra\u00e7\u00e3o dos ambientes com a natureza.<\/p>\n

Da\u00ed a procura por im\u00f3veis com paisagismo, coworking com wifi\u00a0\u00a0e tecnologias para videoconfer\u00eancia. Um dos diferenciais do empreendimento do grupo \u00e9 posicionar a \u00e1rea de lazer no topo dos pr\u00e9dios,\u00a0para\u00a0que os futuros cond\u00f4minos desfrutem da vista.<\/p>\n

\u00c1reas<\/h3>\n

Nas \u00e1reas internas, a tend\u00eancia \u00e9 seguir a biofilia, ou seja, incorpora\u00e7\u00e3o de materiais que remetem \u00e0 natureza, para tornar os ambientes mais leves, como uso de madeira, folhagens e jardins verticais nas paredes. O uso de espelhos, especialmente nos apartamentos menores, ajuda a ampliar o ambiente.<\/p>\n

\u201cTodo o conceito de incorpora\u00e7\u00e3o parte das necessidades do morador\u201d, explicou Haddad. Da\u00ed o emprego de tecnologias para garantir a seguran\u00e7a, como acesso biom\u00e9trico nas \u00e1reas comuns, portaria eletr\u00f4nica e equipamentos com reconhecimento facial.<\/p>\n

Como o consumidor do S\u00e9culo XXI tamb\u00e9m est\u00e1 mais antenado com as causas ambientais, os projetos do grupo adotam sistemas de reuso de \u00e1gua e instala\u00e7\u00e3o de placas fotovoltaicas para gera\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica para economia nas contas. Nas unidades compactas, um dos diferenciais \u00e9 a elimina\u00e7\u00e3o das chaves, com instala\u00e7\u00e3o de fechaduras biom\u00e9tricas.<\/p>\n

Mas as inova\u00e7\u00f5es n\u00e3o param por a\u00ed. Em um pr\u00e9dio da linha Walk, em Moema, por exemplo, a Movida montou uma locadora no subsolo para uso exclusivo dos moradores da torre, para pagamento por hora.\u00a0\u00a0Os novos empreendimentos tamb\u00e9m priorizam o suporte para carregamento dos carros el\u00e9tricos e biciclet\u00e1rios.<\/p>\n

Mudan\u00e7a de conceito<\/h3>\n

Todas essas inova\u00e7\u00f5es incorporadas nos novos empreendimentos s\u00e3o decorrentes da mudan\u00e7a do conceito de moradia com valoriza\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias, busca de equipamentos mais completos, ambientes inteligentes e im\u00f3veis decorados e com plantas.<\/p>\n

Os compradores ainda levam em considera\u00e7\u00e3o os equipamentos de lazer na hora da escolha dos im\u00f3veis, como piscinas, aparelhos modernos nas academias e sal\u00f5es de festa. No caso das fam\u00edlias, brinquedoteca e playground ajudam\u00a0ao fechar\u00a0o neg\u00f3cio. Os Pet Place, os espa\u00e7os para divers\u00e3o dos animais de estima\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m n\u00e3o podem faltar nos novos empreendimentos.<\/p>\n

Dependendo dos espa\u00e7os, h\u00e1 casos de empreendimentos que contam com sauna, spa, solar e ampla \u00e1rea externa verde. As lavanderias coletivas, com m\u00e1quinas para lavagem e secagem de roupas, tamb\u00e9m n\u00e3o podem mais faltar nos lan\u00e7amentos, contou Haddad.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/strong><\/h3>\n

O aumento da oferta de unidades habitacionais ano que vem est\u00e1 baseado em tr\u00eas fatores: defini\u00e7\u00e3o do cen\u00e1rio eleitoral, \u00a0mudan\u00e7a na pol\u00edtica fiscal e queda da infla\u00e7\u00e3o e da taxa Selic, que hoje est\u00e1 em 13,75% ao ano. Desta forma, a tend\u00eancia \u00e9 que o custo do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio barateie para o consumidor, o que favorece os novos neg\u00f3cios.<\/p>\n

Essa an\u00e1lise ajuda os empres\u00e1rios do ramo na tomada de decis\u00f5es. Diante do cen\u00e1rio de incertezas econ\u00f4micas e pol\u00edticas ainda por conta da guerra entre R\u00fassia e\u00a0 Ucr\u00e2nia, as pessoas est\u00e3o postergando a compra dos apartamentos, explicou Haddad.<\/p>\n

A expectativa do diretor de novos neg\u00f3cios da\u00a0NEWPROPERTIES\u00a0\u00a0\u00e9 que ocorram novos lan\u00e7amentos e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis na planta subam para esse segmento de atua\u00e7\u00e3o.\u00a0 Normalmente, o n\u00famero de lan\u00e7amentos \u00e9 menor por conta das dificuldades de encontrar terrenos na capital paulista nas \u00e1reas mais nobres.<\/p>\n

Via de regra, o consumidor com maior poder aquisitivo \u00e9 mais resiliente, pois depende menos de financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 menos impactado pelas mudan\u00e7as no mercado de trabalho e \u00e9 menos avesso ao cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico.<\/p>\n

Novo perfil
\n<\/strong><\/h3>\n

No passado, os apartamentos eram mais procurados pelos idosos, mas, nas \u00faltimas d\u00e9cadas, houve uma revers\u00e3o nessa tend\u00eancia, e a escolha depende do momento na vida do consumidor, quando se casa, tem filhos ou se divorcia.<\/p>\n

Por isso, a empresa foca seus produtos de acordo com essas mudan\u00e7as. Para exemplificar, a linha Walk \u00e9 mais compacta com apartamentos funcionais e mobiliados de 25 a 50 metros quadrados, situados pr\u00f3ximos de esta\u00e7\u00f5es do metr\u00f4 e regi\u00f5es consolidadas, procurados por profissionais em in\u00edcio de carreira na faixa de 25 a 30 anos.<\/p>\n

J\u00e1 a linha\u00a0New\u00a0Residence, por exemplo, \u00e9 direcionada para um perfil mais familiar, com unidades mais amplas. A empresa lan\u00e7ar\u00e1, em Moema, por exemplo, um empreendimento com unidades de 150 metros quadrados, com tr\u00eas vagas na garagem e tr\u00eas su\u00edtes.<\/p>\n

Para o ano que vem, a empresa pretende lan\u00e7ar de quatro a cinco projetos, com linhas diferentes, em regi\u00f5es nobres e com im\u00f3veis de alto valor agregado. Na Vila Clementina, por exemplo, ser\u00e1 lan\u00e7ado um pr\u00e9dio pr\u00f3ximo do shopping e das esta\u00e7\u00f5es do Metr\u00f4. Em Moema ser\u00e3o dois empreendimentos em uma regi\u00e3o muito cosmopolita que passou a ser revitalizada nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n

Outro empreendimento ser\u00e1 lan\u00e7ado no Para\u00edso, pr\u00f3ximo da Avenida Paulista. Outro segmento ser\u00e1 destinado a regi\u00e3o do Parque do Ibirapuera. De modo geral, os empreendimentos do grupo contam apenas com uma torre, com m\u00e9dia de 100 a 120 unidades. O projeto mais compacto normalmente conta com 91 unidades.<\/p>\n

LEIA TAMB\u00c9M<\/strong><\/p>\n

Humanidade dar\u00e1 \u201cprimeiro passo\u201d para retorno \u00e0 Lua<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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