Cartórios se unem em mutirão para proteger compradores de imóveis contra fraudes
Cartórios promovem mutirão gratuito em diversas cidades para informar população sobre prevenção de fraudes na compra de imóveis
Neste sábado (7), um mutirão nacional gratuito promovido pelos Cartórios de Notas será realizado em diversas cidades do Brasil, com o objetivo de auxiliar a população na prevenção de fraudes imobiliárias e proteção do patrimônio durante a compra de imóveis.
Os riscos incluem golpes envolvendo falsos proprietários, documentos falsificados e até a venda de imóveis que não existem, comprometedores para quem sonha com a casa própria.
Durante o evento, tabeliães estarão disponíveis em shoppings, praças e outros espaços públicos, prontos para esclarecer dúvidas relacionadas à compra e venda de imóveis, formalização de escrituras, procurações, doações e outros atos que podem evitar problemas financeiros e legais.
A iniciativa conta com a coordenação do Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em colaboração com suas Seccionais Estaduais e Tabelionatos de Notas envolvidos na ação.
Entendendo os Golpes
O CNB/CF alerta sobre vários tipos de fraudes que podem prejudicar negociações imobiliárias, como:
- Vendas realizadas por quem não é o verdadeiro proprietário.
- Uso de procurações falsas.
- Negócios que envolvem imóveis com restrições ocultas.
- Solicitações de pagamento antecipado sem a devida formalização do contrato.
Frequentemente, os compradores identificam esses problemas apenas após efetuarem pagamentos ou ao tentarem registrar o imóvel em seu nome.
De acordo com Eduardo Calais, presidente do CNB/CF, fornecer orientação é essencial para evitar que decisões relacionadas a patrimônio resultem em conflitos judiciais. “Adquirir um imóvel muitas vezes representa o fruto de anos de trabalho e economia. Por isso, é vital que as pessoas entendam o que estão assinando, conheçam os riscos envolvidos e procurem orientação antes de qualquer pagamento. Um golpe pode arruinar um patrimônio construído por décadas”, afirmou.
Um levantamento do Anuário Brasileiro de Segurança Pública de 2026, elaborado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, revelou que foram registradas 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, um aumento alarmante de 429,8% em relação a 2018.Embora a pesquisa aborde diversas modalidades de fraude, o crescimento das fraudes imobiliárias destaca a necessidade de verificar documentos, identificar corretamente os envolvidos e buscar aconselhamento antes de firmar compromissos financeiros.
Formas de Prevenção
A escritura pública, elaborada pelo tabelião de notas, é uma das principais ferramentas para proteger os compradores. Esse profissional é responsável por identificar todas as partes envolvidas, avaliar sua capacidade jurídica, examinar a documentação pertinente e assegurar que todas compreendam as implicações da negociação.
Esse documento formaliza as condições da compra e venda, enquanto o registro no Cartório de Imóveis é necessário para efetivar a transferência de propriedade.
Ademais, a orientação inclui cuidados a serem tomados antes da assinatura: consultar a matrícula atualizada do imóvel é crucial para confirmar a identidade do proprietário e identificar qualquer restrição registrada.
Os compradores devem verificar a identidade do vendedor, autenticar procurações, desconfiar de ofertas com preços muito abaixo do mercado e evitar pagamentos antes que todas as condições da negociação estejam devidamente documentadas.
Garantia e Segurança
Um dos momentos mais críticos na compra de um imóvel é o ato de pagamento: os compradores precisam transferir valores e, ao mesmo tempo, garantir que todas as condições do negócio sejam cumpridas.
Para mitigar riscos, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta educativa que mostrará como preservar os valores durante o processo de negociação até que os termos acordados sejam atendidos.
Esse recurso garante que os fundos só sejam liberados uma vez que todas as condições do negócio sejam comprovadas, ajudando a reduzir os riscos relacionados a pagamentos antecipados ou ao não cumprimento de obrigações.
Mobilização Nacional
O mutirão ocorrerá em localidades como Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (BH), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e diversos municípios de Goiás, além de outras cidades participantes.
As orientações serão gratuitas e acessíveis ao público, conforme a programação local de cada área.
Mais informações e detalhes sobre os locais de atendimento podem ser encontrados no site: www.jornadanotarialdafamilia.com.br
