Cartórios organizam mutirão contra fraudes na compra de imóveis

Neste sábado (7), os Cartórios de Notas de diversas cidades brasileiras realizam um mutirão gratuito com o objetivo de ajudar a população a prevenir fraudes na compra de imóveis.

Os investidores imobiliários devem estar atentos a uma série de golpes que podem ocorrer, incluindo vendas por falsos proprietários e o uso de documentos falsificados, o que pode resultar em sérios prejuízos financeiros.

A ação conta com a presença de tabeliães em shoppings, praças e outros locais públicos, onde oferecerão esclarecimentos sobre questões relacionadas à compra e venda de imóveis, documentos legais como escrituras e procurações, e outros tópicos que visam evitar conflitos patrimoniais.

Esta iniciativa é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em colaboração com suas Seccionais Estaduais e tabelionatos participantes.

Principais Golpes

De acordo com o CNB/CF, os principais golpes a serem evitados incluem:

• Venda de imóveis por pessoas sem a titularidade adequada,
• Uso de procurações fraudulentas,
• Comercialização de imóveis com restrições não informadas, e
• Exigência de pagamentos antecipados sem formalização do negócio.

Em muitos casos, o comprador só percebe a fraude após a transferência de valores ou ao descobrir que o imóvel não pode ser registrado em seu nome.

Segundo Eduardo Calais, presidente do CNB/CF, a orientação preventiva é crucial para evitar que transações imobiliárias se transformem em disputas judiciais. “Adquirir um imóvel pode ser o resultado de uma vida de economia. Portanto, é vital que as pessoas entendam o que assinam, conheçam os riscos e busquem ajuda antes de qualquer pagamento. Um golpe pode arruinar anos de esforço e patrimônio”, esclareceu.

Conforme relatório do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, houve 2.261.055 registros de estelionatos em 2025, um impressionante aumento de 429,8% em comparação a 2018. Essa crescente de fraudes, mesmo englobando diversas modalidades, ressalta a importância de verificar documentos e conhecer bem os envolvidos antes de assumir compromissos financeiros.

Medidas de Prevenção

A escritura pública, elaborada pelo tabelião de notas, é uma das principais ferramentas preventivas contra fraudes. Esse documento formaliza a transação e assegura que todas as partes compreendam os efeitos do negócio. Além disso, o registro realizado no Cartório de Imóveis é essencial para a transferência da propriedade.

É fundamental que os compradores tomem precauções antes de assinar qualquer documento. A consulta à matrícula atualizada do imóvel pode confirmar a identidade do proprietário e identificar restrições. Os interessados devem verificar a identidade do vendedor, a autenticidade das procurações, desconfiar de preços muito abaixo do mercado e evitar pagamentos antes que as condições estejam claramente documentadas.

Segurança no Pagamento

A fase de pagamento é frequentemente a mais delicada na compra de um imóvel. O comprador deve ter total certeza de que as condições do negócio serão atendidas. Para mitigar esses riscos, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta educativa que mostra como os valores de uma negociação podem ser protegidos até que todas as condições acordadas sejam cumpridas.

Essa abordagem permite que os recursos sejam liberados apenas após a confirmação do cumprimento dos termos acordados entre as partes, ajudando a reduzir os riscos relacionados a pagamentos antecipados ou descumprimentos contratuais.

Atividades do Mutirão

A mobilização acontece em cidades como Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (BH), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e em diversos municípios de Goiás, entre outros. As orientações são gratuitas e abertas ao público, seguindo a programação de cada local.

Para mais informações e locais de atendimento, acesse: www.jornadanotarialdafamilia.com.br