Cartórios oferecem nova ferramenta para pesquisa de imóveis em todo o Brasil

A Pesquisa Nacional de Bens já está disponível e permite consultar a relação de CPFs e CNPJs a imóveis em mais de 3,6 mil Registros de Imóveis em todo o Brasil. Lançada neste mês na plataforma oficial RI Digital, a ferramenta oferece um acesso integrado a todos os cartórios, facilitando a busca por informações patrimoniais.

Desenvolvida pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), essa nova funcionalidade amplia o alcance de um serviço que anteriormente estava restrito a apenas dez estados. Desde 2021, a versão anterior da ferramenta registrou mais de 4,3 milhões de consultas, com destaque para 1,14 milhão somente em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano.

Agora, com a cobertura nacional, as consultas são realizadas em menos de um minuto. Caso alguma unidade esteja temporariamente indisponível, o sistema tentará novamente a cada 20 minutos, até um total de três tentativas, garantindo a finalização da consulta em até uma hora. O serviço está disponível 24 horas por dia, todos os dias da semana, inclusive em feriados.

A pesquisa pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas imobiliárias, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. No setor público, órgãos como procuradorias, tribunais, o Ministério Público e forças policiais também podem se beneficiar da ferramenta para investigações patrimoniais.

Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, ressaltou a magnitude da inovação, afirmando que “trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”.

O que a pesquisa identifica

A Pesquisa Nacional de Bens serve para localizar ocorrências de um CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo não indica necessariamente que a pessoa pesquisada seja a atual proprietária do imóvel; ela pode ter constado na matrícula como proprietária, locatária, fiadora ou detentora de um outro direito.

Para discernir o tipo de vínculo de um CPF ou CNPJ a um imóvel, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou realizar uma Pesquisa Qualificada, que já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021.

Segundo o ONR, a expansão da plataforma foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela estruturação dos dados por parte dos Registros de Imóveis em todo o país.

Sobre o ONR

O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) é uma entidade especial, regida pela Lei nº 13.465/2017, com a responsabilidade de implementar e operar o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) em âmbito nacional. O organismo integra todos os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos Estados e do Distrito Federal, promovendo a digitalização e a integração dos serviços registrais imobiliários.